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2019-09-20 09:40:02

发布时间-|:2019-09-20 09:40:02

购买商品房基本流程通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免买下有缺陷的住房而有遗憾。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。那么如何快速获得银行批贷?你需要掌握这五大秘籍。第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。未了减少麻烦,购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免买下有缺陷的住房而有遗憾。第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。(5)、商品房的结构类型、户型、装修标准、公共和公用建筑面积的分摊办法。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第十七条商品房销售价格由当事人协商议定,国家另有规定的除外。

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。未了减少麻烦,购房者应该提前查清楚贷款购房所要准备的资料。人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第二、签署正式房地产预售契约或者商品房购销合同。

第三、办理预售预购登记手续。

本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。

人工智能朗读:并不是所有的人都有能力一次性付款,大部分都要通过向银行借贷才能买到自己心仪的房子。

(华龙网综合)

此时,如果是夫妻共同购房,建议更换贷款人,方能顺利获批贷款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

交付第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

本办法所称分割拆零销售,是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。

第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。